一周图片精选02.15-02.21

<p style="TEXT-INDENT: 2em">2012年底，常州市常住人口(含在常州居住半年以上的外来人口，扣除本地户籍人口外出半年以上的人口)总量达468.68万人，而2010年常州全市常住人口为459.20万人，2012年人口比2010年增加了9万人。而2011年常州市区住宅新增供应量568.17万平方米;2012年常州市区住宅预计新增供应量538万平方米，即便新增的9万人都成为常州的刚需市场，两年新增的一千多万平方米的住宅供应量，还是显得过于庞大。</p>

<p style="TEXT-INDENT: 2em">住宅地产还不是最严重的，商业地产的泡沫才让人感觉到危机四伏。</p>

如果真要说危机，我认为商业地产的泡沫才是常州楼市真正面临的问题。”一位常州本地开发商告诉记者，住宅销售的压力其实不算太大，但商业物业已明显供过于求，现在大商场普遍生意不好，在建的城市综合体还有十几个。

<p style="TEXT-INDENT: 2em">据当地中介机构统计，目前常州已经投入使用或者在建的城市综合体项目约有30个，并且体量动辄几十万乃至上百万平方米。</p>

<p style="TEXT-INDENT: 2em">大量的商业地产竞争，导致大商场里的商户经营惨淡。“现在常州的大商场生意都挺一般的，如果是散售的就更不用说了，基本上是一塌糊涂，”吾悦广场里一位商户告诉记者，“仅武进商圈现在就有吾悦广场、又一城、茂业、新天地、新城上街、乐购等，将来万达[简介 最新动态]还要进来，竞争将更加激烈。”</p>

<p style="TEXT-INDENT: 2em">记者实地走访了武进区的多个城市综合体项目后也发现，不少商场的打折幅度已经低至3~4折，即使在周末，人流量还是不多。</p>

<p style="TEXT-INDENT: 2em"><strong>支柱产业转投地产</strong></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">2月17日，常州本地媒体《常州日报》也对当地地产业在常州市产业中的比重过大，表达了担忧。“从2012年度星级企业榜单，也看出常州产业的短板：工业企业中，产业偏‘重’;服务业中，地产公司占了重头。在此次服务业五星企业榜单33家服务企业</p>

地产置业公司依然超过20家，占60%以上。”

<p style="TEXT-INDENT: 2em">常州市的五星级企业是所有企业中纳税额最高的企业，其标准是根据当年上缴入库税金额评定企业星级。得分前10名且上缴入库税金5000万元以上(含5000万元)的企业，评为“五星企业”;服务业五星级企业榜单中，房地产业连续几年都占据着绝大比重。</p>

<p style="TEXT-INDENT: 2em">常州有关人士认为，房地产企业独领风骚，一方面显示出常州房地产业的实力，但也反映出常州现代服务业发展不均的现状。</p>