一周图片精选02.15-02.21

常州市人民银行中心支行郑文清在其论文《地方财政收入对房地产业依存度的分析与探究——基于江苏常州的实证分析》中写道，常州市房地产业税收占地方税收收入的比重自2007年以来一直保持在20%以上，最高时曾达30%以上，在地方财政收入的比例中，也保持在10%左右。而常州市的土地出让收入，近几年以来也长期保持在地方财政收入的40%以上

例如，2010年常州市的土地出让收入达到271.94亿元，当年其财政收入为643.17亿元，前者

占后者的比重达到42.28%。

<p style="TEXT-INDENT: 2em">2012年，北京、上海等一线城市的土地出让金大幅下降。而二线城市常州跻身前十，位于榜单第五位，土地出让金总额为216.41亿元，涨幅比2011年同期超过80%。</p>

<p style="TEXT-INDENT: 2em">从签约价格上看，2012年1~11月常州住宅或商服用地出让金额2543700万元，相较于2011年1~11月出让金额1955643万元上涨了588057万元，同比上涨30%。</p>

<p style="TEXT-INDENT: 2em">2012年下半年，万达、招商、雨润先后在常州拿下多幅大体量的商业用地，这让不少在当地经营商业物业的开发商倍感压力。</p>

2012年9月，万达以6.94亿元竞得武进区出让面积高达11.5万平方米的商住地块，这是继常州新北万达之后万达在常州开发的第二个超大型城市综合体，规划建筑面积达60万平方米。2012年10月，雨润集团旗下房企以3.7亿元拿下常州一地块，出让面积达17万平方米。据悉，雨润预计将投资55亿元，打造一个建筑面积达110万平方米的城市综合

为重要的因素。”上海社科院城市化发展研究中心主任郁洪胜如此评价道。

<p style="TEXT-INDENT: 2em">郁洪胜认为，由于国外经济不景气，一直走外向型经济发展路子的常州，其部分优势地位在逐渐被取代，此时的产业转型应立足于其优势产业的做大做强，而非以房地产业来吸引人。</p>

<p style="TEXT-INDENT: 2em">在这样的情况下，常州迫切需要进行产业转型升级。刘奇洪表示，“创新发展模式，实现常州城市转型和产业升级是常州实现发展目标的关键。”</p>